ПравосмотрЮРИДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫПроверка в ваших интересах

АКТ · БЕСПЛАТНАЯ ОСНОВА

Акт передачи квартиры при заселении

Образец акта при заселении: состояние комнат, опись имущества, счетчики, ключи и фотографии. Скачайте редактируемый DOCX и приложите к договору найма.

Редактируемый DOCX · Обновлено 25 октября 2026 г.

Подготовьте перед заполнением

  • Договор, стороны, дата и адрес передаваемой квартиры.
  • Состояние каждой комнаты, оборудования и известных дефектов.
  • Опись мебели и техники, количество ключей.
  • Номера счетчиков, показания и дата снятия.
  • Идентификаторы согласованных фотографий и подписи сторон.
  1. Используйте этот акт только для заселения; при выезде подготовьте отдельный акт возврата.
  2. Осмотрите помещения и проверьте технику вместе, до подписания.
  3. Добавьте строки для всех помещений, вещей, ключей и счетчиков.
  4. Отметьте каждый обнаруженный дефект и согласуйте сроки действий по нему.
  5. Сопоставьте фотографии с описью, подпишите экземпляры и сохраните приложения.

Для какой ситуации этот образец

Наймодатель и наниматель, передающие квартиру при начале проживания.

Подходит как основа

  • Первоначальная передача квартиры по договору коммерческого найма.
  • Фиксация состояния помещения, имущества, ключей и счетчиков.
  • Приложение к договору между физическими лицами.

Потребуется другая редакция

  • Акт возврата квартиры после выезда: нужен отдельный документ об обратной передаче и итоговом расчете.
  • Передача квартиры застройщиком, купля-продажа и социальный наем.
  • Подмена проверки права собственника и самого договора найма.

ПРЕДПРОСМОТР НЕЗАПОЛНЕННОГО ОБРАЗЦА

Что внутри документа

Выделены поля для замены. Редактируйте скачанный файл, а перед подписанием уберите незаполненные места и ненужные варианты.

Акт передачи квартиры при заселении

[город] [дата и время передачи] К договору найма № [номер] от [дата договора]

1 Первоначальная передача

Наймодатель [ФИО, данные документа] передал, а Наниматель [ФИО, данные документа] принял для начала проживания квартиру по адресу [адрес], площадью [площадь] кв м. Стороны осмотрели помещения совместно. Настоящий акт фиксирует заселение и не является актом возврата квартиры.

2 Помещения и имущество

Состояние квартиры и обнаруженные при передаче дефекты указаны в таблице. Включите все помещения, мебель и оборудование; отсутствие сведений не заменяет осмотр.

Помещение или вещьСостояние и комплектностьДефекты и согласованные действия
[комната, санузел или кухня][стены, пол, окна, сантехника][дефект, срок действия либо отсутствие]
[мебель или техника, модель][количество, комплектность и результат проверки][замечания либо отсутствие]

3 Счетчики и доступ

Показания сняты совместно [дата]. Перечень ключей, брелоков и других средств доступа [вид и количество]. Доступы к общим сервисам переданы способом [способ без записи секретных кодов в публичных приложениях].

Счетчик и ресурсНомерПоказание
[вода, электричество или другой ресурс][номер прибора][показание и единица]

4 Приложения и оговорки

Опись имущества [номер и число листов]. Согласованные фотографии [перечень файлов, дата и способ подтверждения комплекта]. Невыполненные к передаче действия [перечень, ответственная сторона и срок либо отсутствие].

Расчеты по плате и обеспечительному платежу определяются договором и подтверждаются отдельно. Настоящий акт не является общей распиской о получении денег и не устанавливает отказа от требований по неурегулированным недостаткам. Последующий возврат квартиры оформляется отдельным актом.

5 Подписи

Наймодатель [ФИО, подпись]. Наниматель [ФИО, подпись]. Каждая сторона получила подписанный экземпляр акта с одинаковыми приложениями.

Правовые ориентиры

Эти нормы помогают понять конструкцию документа. Их применение зависит от участников и обстоятельств; образец не является индивидуальным юридическим заключением.

Что проверить до подписи

Документы к этой ситуации

Все шаблоны ↗